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Où acheter, où investir : 13 grandes villes en chiffres
Prix des appartements et des maisons, loyers, rendement, population et taxe foncière, ville par ville. Pour y vivre comme pour louer, chaque chiffre vient d'une source publique.
- Rendement brut médian
- 5,3 %communes de plus de 100 000 habitants
- Prix médian, le m²
- 2 285 €là où vit le Français médian
- Communes mesurées
- 29 501dans Où investir
Calcul Pondelo au 31 octobre 2026 : ventes DVF 2022 à 2025, carte des loyers 2025, recensement INSEE.
Les 13 villes, côte à côte
Trie par un clic sur l'en-tête. Les prix et loyers sont des médianes de la commune ; la taxe foncière est le taux voté pour 2025.
| Marseille | 3 110 € | 5 030 € | 16,3 € | 6,1 % | +1,3 % | 47,9 % |
| Grenoble | 2 570 € | 3 550 € | 13,4 € | 5,5 % | −2,0 % | 68,0 % |
| Rouen | 2 730 € | 2 820 € | 13,3 € | 5,1 % | +3,6 % | 49,5 % |
| Angers | 3 170 € | 3 340 € | 14,6 € | 4,9 % | +3,7 % | 56,7 % |
| Montpellier | 3 370 € | 4 010 € | 15,5 € | 4,9 % | +8,9 % | 54,3 % |
| Nice | 4 650 € | 6 310 € | 20,4 € | 4,6 % | +1,6 % | 42,4 % |
| Lille | 3 720 € | 2 860 € | 15,8 € | 4,5 % | +1,7 % | 48,9 % |
| Toulouse | 3 270 € | 3 840 € | 14,0 € | 4,5 % | +6,8 % | 49,7 % |
| Nantes | 3 610 € | 4 420 € | 14,5 € | 4,2 % | +6,5 % | 53,4 % |
| Rennes | 3 720 € | 4 820 € | 14,9 € | 4,2 % | +4,5 % | 47,7 % |
| Bordeaux | 4 350 € | 5 180 € | 16,0 € | 3,9 % | +4,8 % | 49,5 % |
| Lyon | 4 700 € | 6 050 € | 16,6 € | 3,8 % | +1,7 % | 32,8 % |
| Paris | 10 250 € | 12 540 € | 32,1 € | 3,3 % | −3,3 % | 21,2 % |
Ville par ville
Chaque page détaille le marché, le coût pour y vivre, ce qu'un bien rapporte en location, la population et ce qui se construit.
Angers3 170 € le m² · 4,9 % brut
Bordeaux4 350 € le m² · 3,9 % brut
Grenoble2 570 € le m² · 5,5 % brut
Lille3 720 € le m² · 4,5 % brut
Lyon4 700 € le m² · 3,8 % brut
Marseille3 110 € le m² · 6,1 % brut
Montpellier3 370 € le m² · 4,9 % brut
Nantes3 610 € le m² · 4,2 % brut
Nice4 650 € le m² · 4,6 % brut
Paris10 250 € le m² · 3,3 % brut
Rennes3 720 € le m² · 4,2 % brut
Rouen2 730 € le m² · 5,1 % brut
Toulouse3 270 € le m² · 4,5 % brut
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