Investissement locatif à Nice
Provence-Alpes-Côte d'Azur·342 669 habitants·Tension très élevée
Données marché agrégées à la commune (prix DVF, loyers ANIL). Moyenne indicative, pas une valorisation individuelle.
Capitale de la Côte d'Azur, Nice conjugue attractivité touristique, ensoleillement record et forte demande locative. Un marché cher mais liquide, porté par le tourisme, les étudiants et une clientèle internationale.
Où investir à Nice ?
Les quartiers à connaître, leur fourchette de prix et le profil de locataires.
Vieux-Nice
5 000 - 6 500 €/m²Cœur historique très touristique, forte demande saisonnière
Le Port
5 500 - 7 000 €/m²Quartier en plein essor, entre mer et vieille ville
Libération / Gare du Sud
3 800 - 4 800 €/m²Secteur en gentrification, bien desservi par le tram
Cimiez
5 000 - 6 500 €/m²Quartier résidentiel chic sur les hauteurs
Nos conseils pour investir à Nice
- ✓La location meublée touristique est réglementée : vérifiez les règles de la ville avant d'investir en courte durée
- ✓Les petites surfaces près des facs (Valrose, Saint-Jean-d'Angély) offrent le meilleur rendement
- ✓Privilégiez les quartiers desservis par le tramway pour la liquidité locative
- ✓Attention à la saisonnalité de la demande en location nue
Une annonce à Nice en vue ?
Collez l'URL : Pondelo la score sur 19 critères et vous dit si le prix tient, le rendement réel et le bon niveau de négociation.
Investir dans d'autres villes
