Comment pouvons-nous aider ?

En quatre temps, tous traçables : on agrège 16 jeux de données publics, on note 20 critères un par un (chacun avec sa donnée source), on les regroupe en 4 piliers, puis on les pondère selon ton objectif. Le résultat : un verdict (rendement, cashflow, prix recommandé, risque) et un score sur 100. Voir la version animée.

Uniquement de la donnée publique, croisée et horodatée à chaque analyse : DVF (ventes réelles, DGFiP), INSEE (Filosofi, recensement, Sirene), ANIL (loyers), Géorisques (risques, argiles BRGM, radon IRSN), SSMSI (sécurité), DGFiP (taxe foncière), BAN et API Géo (adresses, communes), OpenStreetMap (transports, écoles, bruit) et PVGIS (ensoleillement), 16 sources au total. Le DPE vient de l'annonce elle-même. Aucune annonce tierce revendue, rien n'entre dans le score sans provenance.

Chaque critère porte un indice de fiabilité. Si une donnée manque ou est incertaine, elle pèse moins, jamais plus, et la fiabilité globale baisse. On préfère signaler un trou plutôt que de l'inventer : c'est ça, l'anti-boîte-noire.

Non. Le Score Pondelo est algorithmique et déterministe: mêmes données, même score. L'IA, c'est Iris, une couche séparée qui vient par-dessus pour la lecture qualitative (voir la rubrique Iris).

Parce que le verdict suit ton objectif. Selon que tu vises le cashflow, la plus-value ou la sécurité, le poids des 4 piliers change, donc le bon choix change aussi.

Colle l'URL de l'annonce dans le champ de la page d'accueil (ou dans Mes analyses si tu es déjà connecté). Pondelo récupère le bien, l'enrichit avec les sources publiques et le score en quelques instants.

Tu peux coller ton lien tout de suite, sans compte. La création du compte (gratuite, sans carte bancaire) arrive juste avant l'affichage du résultat, et ton annonce est conservée pendant l'inscription : l'analyse démarre toute seule à ton arrivée. Tu peux aussi voir un exemple d'analyse sans rien créer.

leboncoin, SeLoger, PAP, Orpi, Logic-Immo, Bien'ici et ParuVendu. Si le site que tu utilises n'est pas dans la liste, dis-le nous : les demandes sont enregistrées et servent à choisir les prochains portails.

Une trentaine de secondes depuis un lien collé, le temps de lire l'annonce et de croiser les 16 sources publiques. Avec l'extension Chrome, le verdict s'affiche en 3 secondes directement sur la page de l'annonce.

Non. Pondelo évalue un ACHAT : rendement, cashflow et prix de revient d'un bien que tu achètes pour le louer. Colle l'annonce d'un bien à vendre, et tu sauras s'il est rentable à louer.

Iris est l'agent IA qui lit entre les lignes: il croise la description, les photos et les indicateurs du score pour repérer ce que l'annonce tait, chiffrer les travaux et armer ta négociation. Propulsé par Claude.

Non, il le complète. Le score reste l'analyse chiffrée ; Iris ajoute la lecture humaine du contexte.

Iris est réservé aux plans payants. En gratuit, tu gardes les analyses de bien et tu peux voir un exemple d'analyse Iris.

Oui. Avec l'extension Chrome, le score et le verdict s'affichent sans limite sur les annonces. Pour les analyses enregistrées : 20 par mois depuis l'extension et 5 depuis un lien collé, sans carte bancaire (Iris n'est pas inclus).

Les analyses de bien illimitées et l'accès à Iris. Deux offres, à tarif de lancement : Investisseur (9,90 €/mois) et Expert (29,90 €/mois), avec un quota Iris adapté à chacune. Détail sur la page Tarifs.

Depuis ton espace compte (portail de facturation sécurisé). Sans engagement, résiliable à tout moment.

Chaque mois. Ton compteur d'analyses (et d'Iris pour les plans payants) repart à neuf.

Chez Supabase, sur des serveurs situés en Europe (Francfort, Allemagne).

Jamais. Tes analyses et tes informations ne sont ni vendues ni cédées à des tiers.

Oui, à tout moment depuis ton espace compte, ou sur simple demande à contact@pondelo.fr. Détails dans la politique de confidentialité.