Comment pouvons-nous t'aider ?

Colle le lien de l'annonce sur la page d'accueil, ou dans Mes analyses si tu es connecté. Pondelo lit l'annonce, la confronte aux données publiques et te donne une note sur 100 et un verdict. Avec l'extension Chrome, le verdict s'affiche directement sur l'annonce.

Tu peux coller ton lien tout de suite. La création du compte, gratuite et sans carte bancaire, arrive juste avant le résultat, et ton annonce est gardée pendant l'inscription : l'analyse démarre toute seule à ton arrivée. Tu peux aussi voir un exemple d'analyse sans rien créer.

leboncoin, SeLoger, PAP, Orpi, Logic-Immo, Bien'ici et ParuVendu. Si ton site n'y est pas, dis-le nous : les demandes sont enregistrées et décident des prochains portails.

Une trentaine de secondes depuis un lien collé, le temps de lire l'annonce et de croiser les 19 sources publiques. Avec l'extension, le verdict s'affiche en 3 secondes sur la page de l'annonce.

Non : Pondelo analyse les appartements et les maisons à vendre, que tu veuilles y vivre ou les louer. Une annonce de location, un terrain ou un viager est refusé avant l'analyse, sans compter dans ton quota.

Le score décrit le bien et son environnement, avec une pondération propre à chaque usage. Le verdict, lui, juge ta situation. Pour y vivre : « À visiter », « À négocier » ou « À écarter », selon le prix face aux ventes de la commune et ton budget, avec le coût mensuel tout compris. Pour louer : « Opportunité », « À négocier » ou « À écarter », selon le rendement et le cashflow avec ton financement.

Oui, bien par bien : la fiche d'analyse a une bascule « Pour y vivre » et « Pour louer ». Ton usage par défaut se règle dans ton compte.

Parce que tes revenus ne regardent que toi. Avec ton budget et ton apport, Pondelo calcule la mensualité et te montre le revenu qu'une banque attendrait (règle des 35 %). Tu sais si le bien est dans ta zone sans rien confier de plus.

Pour louer, l'objectif change ce qui compte le plus dans le verdict : un revenu chaque mois, une valeur qui monte à la revente, ou un marché qui se loue toujours. Le même bien peut donc être une opportunité pour un objectif et à écarter pour un autre.

19 critères sont notés un par un à partir de 19 jeux de données publics, regroupés en 4 piliers pondérés, puis 11 garde-fous plafonnent un pilier quand un signal grave le justifie. Le calcul est déterministe : les mêmes données donnent toujours la même note. Toute la méthode.

De sources publiques, datées à chaque analyse : DVF pour les ventes, l'INSEE (recensement, revenus, entreprises), la carte des loyers de l'ANIL, Géorisques, le BRGM et l'IRSN pour les risques, le SSMSI pour la sécurité, la DGFiP pour la taxe foncière, la base adresse nationale, les arrêts de transport, l'annuaire de l'Éducation nationale, OpenStreetMap et PVGIS, 19 sources au total. Le DPE vient de l'annonce elle-même.

Parce qu'une donnée peut manquer : peu de ventes dans la commune, une source indisponible, une annonce incomplète. Un critère sans donnée pèse moins, jamais plus, et l'indice baisse pour te le dire. On préfère montrer un trou que le combler au hasard.

Sans adresse exacte, le score ne devine pas le quartier : transports, écoles et bruit restent hors du calcul. Avec l'adresse, ils sont mesurés autour du bien, et les risques le sont à l'adresse. 3 analyses à l'adresse par mois sont gratuites, et le Pass Projet les couvre toutes.

Non. Le score est un calcul sur des données publiques. L'IA, Iris, intervient à côté : elle lit les photos, la description et tes documents, et prépare ton offre. Elle ne modifie jamais la note.

L'agent IA qui prépare ton offre quand un bien te plaît : un prix d'ouverture appuyé sur les ventes comparables, ton plafond à garder pour toi, l'offre testée en se mettant à la place du vendeur, le message prêt à envoyer, les pièces à demander et les questions de visite. Iris lit aussi la description et les photos. Voir un exemple.

Une préparation est offerte à chaque compte. Ensuite, 4,90 € le bien en paiement unique, ou 10 par mois avec le Pass Projet.

Dans la préparation d'un bien, dépose les PDF que l'agent t'envoie : procès-verbaux d'AG, appels de fonds, diagnostics, taxe foncière, 8 au plus. Iris les lit page par page, chaque constat renvoie à sa page et à l'extrait exact, puis ton offre est remise à jour, jusqu'à trois fois par jour. Tes documents restent privés et tu peux les supprimer à tout moment.

Elle affiche la note et le verdict directement sur l'annonce, sur les mêmes portails que le site, sans copier de lien : 15 annonces par mois en gratuit, sans limite avec le Pass Projet. Revoir une annonce déjà notée ne compte pas. Voir l'extension.

Non, elle fonctionne dans Chrome sur ordinateur. Sur téléphone, colle le lien de l'annonce sur le site : l'analyse est la même.

Certains portails bloquent par moments la lecture automatique de leurs pages. Ça ne dure pas : réessaie quelques minutes plus tard. Sur ordinateur, l'extension lit l'annonce directement dans ta page et n'est pas concernée. L'état de la lecture est sur la page Statut.

Oui, pour commencer : 3 biens analysés par mois, depuis un lien ou l'extension, 15 scores par mois dans l'extension, 3 analyses à l'adresse, la veille sur 1 bien et une préparation d'offre Iris offerte. Sans carte bancaire.

Une offre payée une fois, pour le temps de ta recherche : 9,90 € pour 1 mois, 24,90 € pour 3 mois. Analyses et extension illimitées, 10 préparations d'offre par mois, analyse à l'adresse, veille sur 25 biens et export PDF. Voir les tarifs.

Non. Le Pass se paie une fois et s'arrête seul à la fin de sa durée : aucun renouvellement, rien à résilier. Tu peux en reprendre un plus tard si ta recherche continue.

Par carte, sur une page de paiement Stripe. Le Pass est actif tout de suite : avant l'achat, une case te fait demander cet accès immédiat et renoncer au délai de rétractation, comme le précisent les conditions.

Le 1er de chaque mois. La préparation d'offre offerte, elle, n'est donnée qu'une fois.

Sur la fiche d'un bien, « Suivre ce bien » : Pondelo revérifie l'annonce chaque semaine et te prévient par e-mail si le prix change ou si elle disparaît. 1 bien suivi en gratuit, 25 avec le Pass Projet.

Ton compte et tes analyses sont dans une base hébergée par Supabase à Francfort. Le site est servi par Vercel, et Iris passe par un fournisseur d'IA dont les serveurs peuvent être hors de l'Union européenne. Le détail des sous-traitants est dans la politique de confidentialité.

Jamais. Tes analyses et tes informations ne sont ni vendues ni cédées.

Une analyse se supprime depuis Mes analyses. Pour supprimer ton compte et toutes tes données, écris à contact@pondelo.fr.