Investissement locatif à Angers
Pays de la Loire·155 850 habitants·Tension élevée
Données marché agrégées à la commune (prix DVF, loyers ANIL). Moyenne indicative, pas une valorisation individuelle.
Régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre, Angers conjugue marché accessible, forte population étudiante et liaison TGV vers Paris. Demande locative soutenue et rendements attractifs pour un risque mesuré.
Où investir à Angers ?
Les quartiers à connaître, leur fourchette de prix et le profil de locataires.
Centre / Ralliement
3 400 - 4 400 €/m²Cœur commerçant et animé, très demandé
La Doutre
3 000 - 4 000 €/m²Quartier historique de caractère, rive droite
Belle-Beille
2 200 - 3 000 €/m²Grand pôle universitaire, forte demande étudiante
Justices / Gare
2 600 - 3 400 €/m²Secteur en renouvellement autour de la gare TGV
Nos conseils pour investir à Angers
- ✓La forte population étudiante soutient la demande de studios et T2
- ✓La liaison TGV (Paris en 1h30) attire des actifs : demande près de la gare
- ✓Belle-Beille et Saint-Serge concentrent la demande étudiante
- ✓La qualité de vie attire aussi des familles : pensez aux T3 dans le centre
Une annonce à Angers en vue ?
Collez l'URL : Pondelo la score sur 19 critères et vous dit si le prix tient, le rendement réel et le bon niveau de négociation.
Investir dans d'autres villes
