Décide en confiance,
sans te ruiner.

Un bien soumis via une URL d'annonce (SeLoger, LeBonCoin…), depuis l'extension Chrome ou créé manuellement. Chaque analyse inclut le Score Pondelo, le verdict, le détail des 4 piliers et tout l'enrichissement (DVF, INSEE, DPE, risques…).

Tu le paies une fois, pour 30 jours (9,90 €) ou 90 jours (24,90 €). Pendant ce temps : analyses et extension illimitées, 10 préparations d'offre Iris par mois, analyse à l'adresse sur tous tes biens, veille sur 25 biens, export PDF et classement complet d'Où investir. Il s'arrête tout seul à la fin : aucun renouvellement, rien à résilier. Prendre un second pass ajoute ses jours à la suite du premier.

Parce qu'on cherche un bien pendant quelques semaines ou quelques mois, pas toute l'année. Tu paies pour la durée de ta recherche, que tu achètes pour louer ou pour y habiter, et rien ne continue d'être prélevé ensuite.

Le Score Pondelo est algorithmique : il croise 19 sources publiques, et il est gratuit jusqu'à 3 biens par mois, comme le verdict, le seuil d'autofinancement et les ventes comparables. Iris intervient quand un bien te plaît : elle prépare ton offre. Un chiffre d'ouverture appuyé sur les ventes réelles du secteur, ton plafond à garder pour toi, l'offre testée en se mettant à la place du vendeur, les arguments et les réponses à ses objections, le message prêt à envoyer, les pièces à demander et les questions de visite. Ta première préparation est offerte, sur ton propre bien.

4,90 € le bien, en paiement unique. Le Pass Projet en inclut 10 par mois ; au-delà, chaque bien de plus se prépare à l'unité. La première est offerte, une fois par compte.

Dans la préparation d'un bien, tu peux déposer les pièces que l'agent t'envoie : procès-verbaux d'assemblée générale, appels de fonds, diagnostics, taxe foncière (en PDF, jusqu'à 8 par bien). Iris les lit page par page : chaque constat renvoie à sa page et à l'extrait exact du document, puis ton offre est remise à jour. C'est inclus dans la préparation, jusqu'à trois mises à jour par jour. Tes documents restent privés et tu peux les supprimer à tout moment.

Non. Une offre reste une proposition : le vendeur peut la refuser, et une offre écrite acceptée t'engage. Ce qu'Iris garantit, c'est la base du chiffre : chaque vente citée est vérifiée une à une contre les ventes enregistrées, l'offre ne dépasse jamais le prix affiché, et sans vente comparable assez proche Iris ne chiffre pas d'offre plutôt que d'en inventer une.

3 biens analysés par mois, depuis un lien ou depuis l'extension, avec le score, le verdict et le détail des 4 piliers. Dans l'extension, le score s'affiche sur 15 annonces par mois (revoir une annonce déjà notée ne compte pas). S'y ajoutent une préparation d'offre Iris offerte, 3 analyses complètes à l'adresse par mois, la veille sur un bien, le simulateur, le comparateur et un aperçu d'Où investir. Les compteurs se renouvellent le 1er du mois ; la préparation d'offre offerte n'est donnée qu'une fois.

Oui : avec le Pass Projet, aucun quota mensuel sur les analyses de bien ni sur l'extension. Une seule limite, anti-abus (usage loyal), s'applique : jusqu'à 100 analyses par jour, un seuil qu'un usage normal n'atteint jamais. Pour des volumes supérieurs (agences, portefeuilles), écris-nous.

Le pass démarre dès le paiement. En le prenant, tu demandes cet accès immédiat et tu renonces au délai de rétractation de 14 jours, comme le prévoit la loi pour un contenu numérique. Si un problème technique t'empêche de t'en servir, écris-nous.

Pondelo croise 19 sources publiques (DVF, INSEE, Géorisques, SSMSI, ANIL, DGFiP…) et l'annonce elle-même. Un indice de fiabilité t'indique, pour chaque bien, la qualité des données disponibles.