PondeloTon annonce,
analysée.
Ta décision.
On analyse chaque annonce immobilière et on te conseille : bon deal ou pas, et à quel prix l'acheter.Bon deal ou pas, à quel prix l'acheter. 16 sources publiques et une IA.
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Avec l'extension Chrome, le verdict s'affiche directement sur l'annonce, en 3 secondes. Rien à copier, rien à coller.
+ d'autres à venirToutes les marques citées appartiennent à leurs propriétaires exclusifs. Il n'existe aucun partenariat entre Pondelo et les différents sites.
Appartement 3p · 62 m²
Lyon 3e · 69003
Maison 5p · 110 m²
Nantes · 44000
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Pondelo croise des millions de données publiques et une IA pour en tirer une décision simple : bon deal ou pas, et à quel prix l'acheter.
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Précis
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Score illimité sur l'annonce avec l'extension, 20 analyses par mois. À vie.
- Tes analyses restent privées
- Données de compte hébergées dans l'UE
- Conforme au RGPD
- Aucune revente de données
Comment on calcule le score.
De la donnée brute au verdict : quatre étapes traçables, plus l'IA Iris. Rien n'est caché, tu peux vérifier chaque score.
Tout part de la donnée.
16 sources publiques, interrogées en direct ou calées sur leur dernière publication : pas un fichier figé qui vieillit dans un coin. Rien n'entre dans le score par hasard.
Chaque critère, noté.
20 critères notés un par un, puis pondérés et regroupés en 4 piliers. Chacun pèse selon son importance et la fiabilité de sa donnée.
Le moteur recoupe tout.
L’annonce seule ne suffit pas. Le moteur la confronte aux données publiques, détecte les cas particuliers et écarte les valeurs aberrantes. Chaque signal est pondéré selon son contexte. Et quand une donnée manque, la fiabilité baisse : le score ne fait pas semblant de tout savoir.
Un verdict. Un score.
Ce que le bien vaut, puis ce qu’il donne pour ton projet. Le verdict met le cashflow, le rendement et le seuil d’équilibre en perspective. Change d’objectif pour affiner ta lecture.
Iris lit entre les lignes.
Iris croise l’annonce, les photos et les données du secteur. Tu obtiens des points à vérifier, des pistes de négociation et des questions pour la visite. Un dossier pour agir, en complément du score.
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Les ventes atypiques sont écartées. Une décote suspecte ne suffit pas à faire grimper le score.
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Bon bien, prix à ajuster
40 € à financer chaque mois. Un prix plus bas rapprocherait ce projet de l’équilibre.
- 5,4 %
- Rendement net
- −40 €
- Cashflow / mois
- 277 000 €
- Seuil d’autofinancement
Entre le prix affiché et le seuil estimé.
Simulation illustrative · avant impôt, selon le financement.
L’objectif change la lecture. Le score de référence reste le même.
Iris lit entre les lignes.
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Vérifier l’état avant de négocier.
Le prix attire. Mais les photos soulèvent un point que l’annonce ne documente pas.
8 photos · annonce · données du secteurUn point à éclaircir sur l’état
Les photos et l’annonce ne racontent pas tout à fait la même chose.
Des traces au plafond, dont l’origine reste à vérifier.
L’annonce ne documente pas ce point.
« D’où viennent ces traces et quelles réparations ont été faites ? »
Décolle avant les autres.
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