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Propriété intellectuelle

L'ensemble du contenu du site Pondelo (textes, images, graphismes, logo, icônes, logiciels, base de données, méthodologie de scoring) est la propriété exclusive d'Arnaud Varela, à l'exception des marques, logos ou contenus appartenant à des tiers (sources de données publiques, partenaires).

Toute reproduction, distribution, modification, adaptation, retransmission ou publication, même partielle, de ces éléments est strictement interdite sans l'accord exprès et écrit d'Arnaud Varela.

Limitation de responsabilité

Pondelo est un outil d'aide à la décision en investissement immobilier locatif. Les informations fournies (score, verdict, rendement, cashflow, projections) sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement au sens de la réglementation financière.

Les analyses sont produites à partir de données publiques et d'algorithmes propriétaires, complétés par une analyse IA. Elles ne garantissent pas les performances futures d'un investissement et ne sauraient engager la responsabilité de l'éditeur.

L'utilisateur est seul responsable de ses décisions. Il est recommandé de consulter des professionnels qualifiés (notaire, conseiller en gestion de patrimoine, expert-comptable) avant toute décision.

Sources des données

Pondelo croise des données issues de sources officielles et publiques françaises, notamment :

• DVF , Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr)
• INSEE , statistiques socio-économiques et de logement
• ADEME , diagnostics de performance énergétique (DPE)
• Géorisques , risques naturels et technologiques
• SSMSI , statistiques de sécurité (ministère de l'Intérieur)
• Observatoires des loyers (ANIL) et zonage de tension locative
• BAN , Base adresse nationale ; SDES , environnement sonore
• Éducation nationale, données de transports, PVGIS (potentiel solaire), urbanisme
• Annonce immobilière publique soumise par l'utilisateur (via son URL)

Ces données sont croisées et enrichies par nos algorithmes pour produire les indicateurs affichés sur la plateforme.

Conditions d'utilisation

L'utilisation du site Pondelo implique l'acceptation pleine et entière des conditions générales. Ces conditions sont susceptibles d'être modifiées ou complétées à tout moment.

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