Analyser une annonce SeLoger
Colle le lien d'une annonce SeLoger : le prix face aux ventes signées de la commune, le DPE, les charges, les risques et un verdict, en 30 secondes environ, sans compte.
Premier verdict sans compte · 3 biens par mois avec un compte gratuit
SeLoger appartient à son propriétaire. Il n'existe aucun partenariat entre Pondelo et ce site.
Copier le lien de l'annonce
Sur ordinateur
Ouvre l'annonce et copie l'adresse dans la barre du navigateur. Un lien suivi de paramètres, comme ceux d'une recherche ou d'un e-mail d'alerte, fonctionne tel quel.
Sur téléphone
Dans l'application, touche Partager puis Copier le lien, ou colle le message de partage en entier.
Ce que Pondelo lit dans une annonce SeLoger
Des annonces d'agences, souvent complètes
Le DPE et les charges de copropriété y figurent souvent : ils entrent dans le coût mensuel et le verdict. Quand les charges manquent, la fiche montre la moyenne des copropriétés de la commune, à titre indicatif.
Le prix face aux ventes signées
La médiane est celle de la commune, ou de l'arrondissement à Paris, Lyon et Marseille, tirée des ventes enregistrées, pas d'une estimation.
Les terrains hors champ
SeLoger publie aussi des terrains à bâtir : Pondelo ne les note pas, pas plus que le viager ou les locations. Il juge l'achat d'un logement.
Le verdict ne fait intervenir aucun modèle de langage : c'est un calcul sur des sources publiques, détaillé dans la méthode. Avec un compte, Iris, l'IA de Pondelo, relit ensuite la description et les photos, puis prépare ton offre. Voir un exemple complet.
Si la lecture échoue
Une annonce retirée
Elle ne se lit plus : si le lien mène à une liste de résultats, ouvre l'annonce elle-même.
Sur ordinateur, l'extension Chrome
Elle lit l'annonce dans la page que tu as ouverte, donc sans blocage, et affiche le verdict en bas de l'annonce en 3 secondes. Installer l'extension.
Une page de programme
Une page qui présente plusieurs logements n'a ni un prix ni une surface uniques : ouvre le logement qui t'intéresse.
Analyser une annonce SeLoger : questions fréquentes
Peut-on analyser une annonce SeLoger gratuitement ?
Oui. Ton premier verdict s'affiche sans compte : la note, le prix face aux ventes signées et le coût mensuel. Ensuite, un compte gratuit, sans carte bancaire, ouvre le détail et analyse 3 biens par mois.
Le prix d'une annonce SeLoger est-il au niveau du marché ?
C'est ce que tranche la fiche : le prix au m² est comparé à la médiane des ventes signées de la commune. À 15 % sous la médiane ou plus, Pondelo te demande de te faire expliquer pourquoi avant d'y croire.
Les charges de copropriété sont-elles prises en compte ?
Oui quand l'annonce les donne : elles entrent dans le coût mensuel. Sinon, la fiche affiche la moyenne des copropriétés de la commune, à titre indicatif, sans l'intégrer au verdict.
Mon assistant IA n'arrive pas à ouvrir mon annonce SeLoger : que faire ?
SeLoger protège ses annonces contre les lectures automatiques, et un assistant en est une. Colle le lien ici, ou ouvre https://www.pondelo.fr/analyser?url= suivi du lien : l'annonce est lue et le verdict s'affiche sans compte. Tu peux ensuite rapporter les chiffres et leurs sources dans ta conversation.
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