Scanner une annonce immobilière
Colle le lien d'une annonce. Elle est confrontée à 16 sources publiques, une IA en lit le texte et les photos, et tu obtiens un score sur 100, le prix cible et le cashflow réel.
Gratuit, sans carte bancaire · 5 biens par mois
Toutes les marques citées appartiennent à leurs propriétaires exclusifs. Il n'existe aucun partenariat entre Pondelo et les différents sites.
Ce qui se passe pendant ces 30 secondes
Tu colles le lien
Une URL depuis leboncoin, SeLoger, PAP, Orpi, Logic-Immo, Bien'ici ou ParuVendu. Le prix, la surface, le diagnostic énergétique et la commune sont lus directement dans l'annonce.
Le bien est confronté aux données publiques
16 jeux de données officiels sont interrogés : ventes réellement enregistrées, loyers de marché, sécurité, risques naturels, taxe foncière communale. 20 critères sont notés, regroupés en 4 piliers.
Une IA lit ce que les bases ne contiennent pas
La description et les photos : état apparent, travaux non chiffrés, écart entre ce que le texte promet et ce que les images montrent. C'est la seule couche où un modèle intervient.
Tu obtiens un verdict, pas un avis
Un score sur 100, le prix auquel l'opération s'autofinance, le cashflow net d'impôt, et les points qu'on ne peut pas trancher à distance. Chaque chiffre porte sa source.
Ce que tu obtiens
Un score, une phrase qui dit où ça coince, les trois chiffres qui décident (rendement net, effort mensuel, prix d'autofinancement) et les points à vérifier avant de s'engager.
Ouvrir cette analyse en entier, sans compte.
Une IA lit l'annonce. Elle n'écrit pas le score.
Le score est un calcul déterministe : les mêmes données donnent toujours le même résultat, et chaque critère remonte à sa source. Aucun modèle de langage n'y intervient. C'est ce qui permet de comparer deux biens entre eux, et d'expliquer une note ligne par ligne au lieu de la justifier après coup.
L'IA intervient là où aucune base publique ne peut aider : la description et les photos. Elle y repère l'état apparent, les travaux passés sous silence et les écarts entre le texte et les images. Deux couches, deux natures, et l'une ne déguise jamais l'autre.
Voir la méthode en détailCe que le scan repère
Un prix au-dessus du marché
Comparé aux ventes réellement enregistrées de la commune, pas à une estimation d'agence.
Un loyer annoncé trop optimiste
Confronté au loyer de marché au mètre carré publié par l'ANIL.
Une passoire thermique
Un diagnostic F ou G déclenche un garde-fou : le score plafonne, quel que soit le rendement affiché.
Une taxe foncière qui mange le cashflow
Au taux communal réellement voté, pas à un forfait d'un mois de loyer.
Une commune qui se vide
Population, emploi et part de logements vacants, au recensement.
Un rendement trop beau pour être vrai
Au-delà de 9 % sur un marché très bon marché, c'est un risque qui se paie, et c'est dit.
Scanner sans quitter l'annonce
L'extension Chrome affiche le verdict directement sur la page de l'annonce, en 3 secondes, et l'écart au prix du marché dès la page de résultats. Rien à coller.
Découvrir l'extension
Scanner une annonce : les questions qui reviennent
Ce que l'outil lit, ce qu'il vérifie, et ce qu'il refuse d'affirmer.
Comment scanner une annonce immobilière gratuitement ?
Colle le lien de l'annonce dans le champ en haut de cette page. Pondelo analyse gratuitement 5 biens par mois, sans carte bancaire et sans installation. Le résultat arrive en une trentaine de secondes : score sur 100, verdict, prix auquel l'opération s'autofinance et cashflow net d'impôt.
Quels sites d'annonces sont pris en charge ?
Sept portails : leboncoin, SeLoger, PAP, Orpi, Logic-Immo, Bien'ici et ParuVendu. Le prix, la surface, le diagnostic énergétique et la commune sont lus directement dans l'annonce ; le reste vient des données publiques.
Le scan utilise-t-il une IA pour noter le bien ?
Non, et c'est délibéré. Le score est un calcul déterministe sur 20 critères issus de 16 jeux de données publics : à données identiques il rend toujours le même résultat, et chaque critère remonte à sa source. Une IA intervient sur une autre couche, la lecture de la description et des photos, qu'aucune base ne contient.
Combien de temps prend un scan ?
Une trentaine de secondes en collant le lien, le temps d'interroger les sources publiques. Trois secondes avec l'extension Chrome, qui affiche le verdict directement sur l'annonce.
Qu'est-ce que le scan ne peut pas voir ?
L'état de la copropriété, qui vit dans des procès-verbaux d'assemblée générale que personne ne publie, le voisinage réel, et tout ce qui ne se constate qu'à la visite. Ces points sont listés comme des vérifications à faire, pas comblés par une supposition.
Faut-il créer un compte pour scanner une annonce ?
Oui, pour retrouver tes analyses et suivre tes biens dans le temps. La création est gratuite et ne demande pas de carte bancaire.