Score sur 100 en moins de 30 s·3 s avec l'extension·Compatible avec

Appartement 3 pièces 66 m²

Maisons-Alfort · 94700

DPE C

285 000 €

Prix affiché

4 318 €/m²−20 % vs marché estimé

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Lecture pour ton objectifObjectif

CashflowPlus-valueSécurité

Lecture cashflow

Score enregistré : 59/100

61/100

Fiabilité 66 %

Risque élevé

Le loyer local ne suit pas

Le prix n'est pas le problème : il est déjà 20 % sous la médiane du secteur. C'est le loyer local qui ne suit pas, il manquerait encore 67 267 €.

4,1%

Rendement net

−436€

Effort mensuel

217 733 €

Seuil d'autofinancement

Calculé avec 61 560 € d'apport · 3,4 % sur 20 ans

Position du prix

217 733 €

Autofinancement

285 000 €

Prix affiché

358 248 €

Valeur de marché

217 733 €

Autofinancement

285 000 €

Prix affiché

358 248 €

Valeur de marché

Le prix affiché est 20 % sous le marché.

Les repères pour approfondir

Du score aux faits : explore les chiffres, teste ton projet et identifie ce qui reste à vérifier.

Composition du score

Ancienne méthode : note à recalculer pour la comparer aux nouvelles analyses.

À propos de cette note

Cette note enregistrée ne porte pas la nouvelle méthode de référence. Elle peut dépendre des anciennes hypothèses de financement. Le cashflow et le verdict affichés utilisent tes paramètres actuels.

59/100

Fiabilité 66 %

Finance et marché

Meilleur pilier

65/100

Attractivité

Dans la moyenne

63/100

Risques et contraintes

Point faible

52/100

Potentiel et trajectoire

Dans la moyenne

57/100

Point fortFinance et marché · 65/100À surveillerRisques et contraintes · 52/100

Profil de la zone

Revenu médian28 010 €/an

Au-dessus de la moyenne nationale

Taux de chômage9,1 %

Emploi dynamique

Population56 799 hab.

LocalisationMaisons-Alfort 94700